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                                                              <kbd id='OGy33zYYJy1KWqD'></kbd><address id='OGy33zYYJy1KWqD'><style id='OGy33zYYJy1KWqD'></style></address><button id='OGy33zYYJy1KWqD'></button>

                                                                      <kbd id='OGy33zYYJy1KWqD'></kbd><address id='OGy33zYYJy1KWqD'><style id='OGy33zYYJy1KWqD'></style></address><button id='OGy33zYYJy1KWqD'></button>

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                                                                                  作者:永利国际娱乐注册送56 浏览:888 发布日期:2018-05-10

                                                                                  【择要】2018年经济师测验备考已经开始,举世网校为辅佐各人备考特清算了“2012年经济师测验《中级房地产》真题及谜底(完备版)”供各人相识经济师测验出题偏向、难易水平,但愿对各人有辅佐更多资料敬请存眷举世网校经济师测验频道!

                                                                                  一.单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最切合题意)

                                                                                  1.某百货阛阓把色彩明快的柜台部署在一层的右侧,以便抓住女性顾主的留意力。按照区位标准巨细,这反应的是( )。

                                                                                  A.大位置 B.小位置

                                                                                  C.微位置 D.地点

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】区位可以用差异的间隔标准表述:大位置、小位置、地点、微位置。微位置仅涉及单一店肆、房间内的机关,如店肆内柜台的摆放,房门的开设,厨房的位置等。"譬喻:90%的密斯走进市肆后风俗先向右看,因此提议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧,以便抓住密斯们的留意力。这声名柜台位置对贩卖的影响,是典范的微位置研究。"

                                                                                  2.我国古代称江河以南为阴,江河以北为阳。这声名含有阴阳两字的地名,多半与( )区位有关。

                                                                                  A.天文 B.天然

                                                                                  C.经济 D.交通

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  【理会】天然地理区位:是指反应某一事物与山、河、江、湖、海等天然情形要素的彼此相关的区位。

                                                                                  3.关于中心地理论的说法,正确的是( )。

                                                                                  A.商品贩卖范畴是指斲丧者为获取商品和处事所但愿通达的最近旅程

                                                                                  B.需求门槛是指某中心地可以或许维持供给某种商品和处事所需的最高购置力和处事程度

                                                                                  C.中心地职能早年贸易、处奇迹方面的勾当为主,不包罗中心地制造业方面的勾当

                                                                                  D.克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和斲丧者部是社会人

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】中心地职能:是指由中心地提供的商品和处事。首要以贸易、处奇迹为主,不包罗制造业方面的勾当。

                                                                                  4.房地产价值与房地产( )负相干。

                                                                                  A.需求 B.供应

                                                                                  C.开拓本钱 D.代价

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  【理会】房地产价值与房地产需求正相干,与房地产供应负相干:供应必然,需求增进,则价值上升,需求镌汰,则价值降落;需求必然,供应增进,则价值降落,供应镌汰,则价值上升。

                                                                                  5.级差地租Ⅱ是指( )。

                                                                                  A.在统一块土地上持续追加投资,每次投入成本的出产率差异而发生的超额利润所转化的地租形态

                                                                                  B.等量成本和等量劳动投在等面积差异肥沃水和善位置的土地上所发生的差异级差出产力带来的级差超额利润的转化形态

                                                                                  C.差异土地或统一土地上因为土地肥力、相对位置及开拓水平的差异而形成的不同地租

                                                                                  D.行使土地所得到的超额酬金或收益

                                                                                  【谜底】A

                                                                                  【理会】级差地租是指差异土地或同-土地上因为土地肥力、相对位置及开拓水平差异而形成的不同地租。级差地租I是等量成本和等量劳动投在等面积差异肥沃水和善位置的土地上所发生的差异级差出产力带来的级差超额利润的转化形态。级差地租Ⅱ是指在统一块土地上

                                                                                  持续追加投资,每次投人成本的出产率差异而发生的超额利润所转化的地租形态。

                                                                                  6.征收是物权变换的一种非凡气象,是当局利用( )的举动。

                                                                                  A.全部权 B.行政权

                                                                                  C.行使权 D.占据权

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  【理会】征收属于当局利用行政权,是物权变换的一种极为非凡的气象,是国度取得全部权的一种方法。

                                                                                  7.关于民众好处的说法,正确的是( )。

                                                                                  A.民众好处与当局好处是同等的 B.民众好处小于当局好处

                                                                                  C.民众好处差异于当局好处 D.民众好处的主体是当局

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】民众好处的特点 (1)民众好处是客观的。(2)民众好处是共享的。(3)民众好处是不确定的。好处内容的不确定性和受益工具的不确定性。(4)民众好处差异于国度好处或当局好处。

                                                                                  8.征收农夫集团全部的土地,土地赔偿用度归( )全部。

                                                                                  A.农夫小我私人 B.剩余劳动力安放单元

                                                                                  C.地上附着物全部人 D.农村集团经济组织

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】征收农夫集团全部的土地,土地赔偿用度归被征收土地的农村集团经济组织全部。地上附着物及青苗赔偿费归地上附着物及青苗全部者全部。安放补贴费必需专款用于安放剩余劳力,不得挪作他用。安放补贴费按照需安放职员的安放途径付出给安放单元。

                                                                                  9.国有土地上衡宇征收赔偿方案的征求意见限期不得少于( )日。

                                                                                  A.30 B.60

                                                                                  C.90 D.120

                                                                                  【谜底】A

                                                                                  【理会】征求意见及修改:国有土地上衡宇征收赔偿方案求意见限期不得少于30日。

                                                                                  10.关于建树用地打点原则的说法,错误的是( )。

                                                                                  A.节省、公道操作每寸土地,掩护耕地和进步土地操作率

                                                                                  B.夸大城乡筹划、土地操作总体筹划对建树用地的节制浸染

                                                                                  C.实施建树用地有偿行使

                                                                                  D.经济效益优先

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】建树用地打点的原则。①节省、公道操作每寸土地,掩护耕地和进步土地操作率的原则;②夸大城乡筹划、土地操作总体筹划对建树用地的节制浸染的原则;③实施建树用地有偿行使的原则④社会效益、经济效益和生态效益雷同一的原则。

                                                                                  11.关于国有建树用地行使权出让特性的说法,错误的是( )。

                                                                                  A.建树用地行使权出让是一种国度把持举动

                                                                                  B.建树用地行使权是有必然行使限期的

                                                                                  C.建树用地行使权出让是有偿的

                                                                                  D.建树用地行使权不行以别离设立

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】国有建树用地行使权出让的特性。(1)建树用地行使权出让是一种国度把持举动。

                                                                                  (2)建树用地行使权出让是有必然行使年限的。(3)建树用地行使权出让是有偿的。(4)建树用地行使权可别离设立。 (5)建树用地行使权人享有的权力范畴是有限定的

                                                                                  12.国有建树用地行使权转让方法不包罗( )。

                                                                                  A.出售 B.互换

                                                                                  C.赠与 D.出租

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】建树用地行使权转让的情势有出售、互换和赠与三种。

                                                                                  13.以出让方法取得的房地产开拓用地,满( )年未动工开拓的,当局无偿收回建树用地行使权。

                                                                                  A.0.5 B.1

                                                                                  C.2 D.3

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  14.集团经济组织成员中,不行以申请农村宅基地行使权的是( )。

                                                                                  A.宅基地面积少于划定的限额尺度的 B.团成婚等缘故起因,确需建新居分户的

                                                                                  C.将原有住房租借给他人行使的 D.原住宅影响村镇筹划必要迁居的

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】集团经济组织成员申请农村宅基地行使权该当切合下列前提之一:①栖身拥挤,宅基地面积少于划定的限额尺度的。②因成婚等缘故起因,确需建新居分户的。③原住宅影响村镇筹划必要迁居的。④经县级以上人民当局核准回原籍落户后,农村却无住房的:包罗核准回乡定居的职工、离退休干部、复兴退伍武士、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业生齿。⑤县级以上人民当局划定的其他前提。但农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予核准。

                                                                                  15.房地产市场需求由购置者、购置欲望和( )构成。

                                                                                  A.购置时刻 B.购置所在

                                                                                  C.购置产物 D.购置手段

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】房地产市场需求由购置者、购置欲望和购置手段构成。

                                                                                  16.在房地产市场调研范例中,因果性调研首要是说明题目的( )。

                                                                                  A.性子 B.近况特性

                                                                                  C.缘故起因 D.成长趋势

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】因果性调研首要找失工作的缘故起因和功效。

                                                                                  17.在房地产市场调研中,与定量调研对比,定性调研回收的数据说明要领属于 ( )。

                                                                                  A.线性回归法 B.统计要领

                                                                                  C.算术均匀要领 D.非统计要领

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】定性调研回收的数据说明要领属于非统计要领,定量调研属于统计要领。

                                                                                  18.房地产市场猜测是一种信息调动体系,该体系输入的是市场调研所取得的汗青和现时资料,输出的是( )。

                                                                                  A.调研要领 B.调研内容

                                                                                  C.调研信息 D.猜测信息

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】房地产市场猜测是一种信息调动体系,该体系输入的是市场调研所取得的汗青和现时资料,输出的是猜测信息。

                                                                                  19.房地产市场调研陈诉的焦点部门是( )。

                                                                                  A.调研成就 B.调研要领

                                                                                  C.调研前提 D.调研依据

                                                                                  【谜底】A

                                                                                  【理会】房地产市场调研陈诉的焦点部门是调研成就。正文是调研陈诉的首要部门,分导言、调研要领、调研成就、限定前提、结论和提议。

                                                                                  20.为得到某地区市场保留型、成长型和享受型等种种住宅隐藏斲丧者数目漫衍状况,房地产市场细分应选择( )为首要依据。

                                                                                  A.家庭布局 B.年数组成

                                                                                  C.收入程度 D.文化水平

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  【理会】跟着人们收入程度的进步,住宅需求从出产型向成长型以致享受型成长。

                                                                                  21.某房地产开拓企业按照自身气力,对其开拓的房地产项目回收了与较强的竞争敌手正面竞争的市场定位计策。该市场定位计策是( )。

                                                                                  A.避强定位第略 B.迎头定位计策

                                                                                  C.创新定位计策 D.差别定位计策

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  【理会】市场定位计策包罗避强定位、迎头定位、创新定位。

                                                                                  22.某房地产开拓企业通过对同类物业和相邻物业特点的说明,有针对性地对本身的项目举办了产物定位。该产物定位计策是( )。

                                                                                  A.属性定位计策 B.机能定位计策

                                                                                  C.独立定位计策 D.竞争敌手定位计策

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】产物定位计策包罗属性、好处定位计策;价值、机能定位计策;方针客户需求定位计策;竞争敌手定位计策;复合定位计策。

                                                                                  23.房地产开拓项目决定筹谋陈诉的首要使命之一是( )。

                                                                                  A.构建项目打点和组织模式 B.答复建树什么、为什么建树的题目

                                                                                  C.计划项目条约布局 D.办理谁来建树、怎么建树的题目

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  【理会】开拓项目决定筹谋陈诉在项目决定阶段举办,首要使命是提出构思、举办项目界说和定位,答复建树什么、为什么要建树的题目。

                                                                                  24.统一个房地产投资项目由差异的投资者策划,其经济效益每每差异。这浮现了地产投资具有( )的特点。

                                                                                  A.投资品种多样性 B.投资代价附加性

                                                                                  C.投资地区差别性 D.投资收益个体性

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】投资者差异,效益差异,这是投资收益个体性特点。

                                                                                  25.贷款年利率沟通,甲按月计息乙接季计息、丙拄半年计息,年现实利率从大到小分列次序正确的是( )。

                                                                                  A.丙、乙、甲 B.乙、丙、甲

                                                                                  C.甲、乙、丙 D.甲、丙、乙

                                                                                  【谜底】C

                                                                                  n【理会】名义利率r与现实利率i的换算公式为:i=(1+r/n)-1,一年内计息期数越多,现实利率越大。

                                                                                  26.下列住宅小区开拓项目标本钱用度中,属于民众配套办法建树费的是( )

                                                                                  A.供水体系工程费 B.绿化建树费

                                                                                  C.公寓的建安工程费 D.托儿所的建树费

                                                                                  【谜底】D

                                                                                  【理会】民众配套办法建树费:首要包罗不能有偿转让的小区内的民众配套办法支出,如居委会、派出所、托儿所、民众场合等。

                                                                                  27.从房地产投资者的角度看,只有建树期而没有出产策划期的房地产投资范例是( )。

                                                                                  A.出售型房地产开拓投资 B.策划型房地产开拓投资

                                                                                  C.购置型房地产置业投资 D.租赁型房地产置业投资

                                                                                  【谜底】A

                                                                                  【理会】出售型房地产开拓投资只有建树期而没有出产策划期。

                                                                                  28.在借钱送还期内,房地产开拓企业的未分派利润起首用于( )。

                                                                                  A.购买土地 B.偿还贷款

                                                                                  C.发放福利 D.增进成本金

                                                                                  【谜底】B

                                                                                  Copyright © 上海吉祥食品制造有限公司 http://www.almost-unreal.com 版权所有   

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